ASPECTOS CONCEPTUALES
Para realizar esta entrada me inspiré en la entrada del blog de la clase, ya que les quiero expliclar algunos conceptos del tiempo compartido y el derecho para darle un mejor entendimiento a mi tema.
¿Qué es Tiempo Compartido?
También se le conoce como propiedad vacacional, intervalo o multipropiedad, se compra para utilizarlo y disfrutarlo a través de los años. Es el sistema a través del cual tienes el derecho a usar varias semanas especificas o distintas noches de un desarrollo durante un periodo especifico o variable. (Villaseñor, 1992)
¿Quién es el usuario?
Es quien adquiere el derecho de uso periódico en un sistema turístico de Tiempo Compartido, por si o por terceros. (Colin, 1999)
¿Qué es una contraprestación?
Prestación o servicio que debe una parte contratante como compensación por lo que ha recibido o debe recibir. (Pérez, 1989)
¿De qué se encarga la Secretaría de Turismo?
Es una secretaría encargada de conducir el desarrollo turístico nacional, mediante las actividades de planeación, impulso al desarrollo de la oferta, apoyo a la operación de los servicios turísticos y la promoción, articulando las acciones de diferentes instancias y niveles de gobierno. (SECTUR)
¿Qué es un contrato atípico?
Es el contrato que no se encuentra regulado por la ley y, por tanto, no se ajusta a ninguno de los tipos establecidos. Dispone el articulo 1858 del Código Civil Federal que los contratos que no estén especialmente reglamentados en dicho ordenamiento, se regirán por las reglas generales de los contratos; por las estipulaciones de las partes, y en lo que fueren omisas, por las disposiciones del contacto con el que tengan mas analogía, de los reglamentados en este ordenamiento. (De Pina, 2003)
¿Que es el Derecho Personal?
Es el derecho o derechos de crédito que solamente puedes reclamarse de ciertas personas, que por un hecho suyo o la sola disposición de la ley han contraído las "obligaciones correlativas". (Rojina, 1991)
¿De qué se encarga la Procuraduría Federal del Consumidor?
Esta Institución esta encargada de defender los derechos de los consumidores, prevenir abusos y garantizar relaciones de consumo justas. (PROFECO)
¿Cuál es la función de un fideicomiso?
Es un contrato mediante el cual una persona física o moral transfiere la propiedad sobre parte de sus bienes a una institución fiduciaria para que con ellos se realice un fin lícito, que la propia persona señala en el contrato respectivo. (Instituto de Inv. Jurídicas, 2004)
¿Cuáles son los bienes muebles?
Los bienes son muebles por su naturaleza o por disposición de la ley. Son muebles por su naturaleza los cuerpos que pueden trasladarse de un lugar a otro, ya se muevan por si mismos o por efecto de una fuerza exterior. Son muebles por disposición de la ley, las obligaciones y los derechos o acciones que tienen por objeto cosas muebles o cantidades exigibles en virtud de acción personal. (De Pina, 2003)
¿Cuáles son los bienes inmuebles?
Se consideran inmuebles todos aquellos bienes considerados bienes raíces, por tener de común la circunstancia de estar íntimamente ligados al suelo, unidos de modo inseparable, física o jurídicamente, al terreno, tales como las parcelas, urbanizadas o no, casas, naves industriales, o sea, las llamadas fincas, en definitiva, que son bienes imposibles de trasladar o separar de suelo son ocasionar daños a los mismos, porque forman parte del terreno o están anclados a el. (De Ibarrobla, 1977)
¿De qué trata un contrato de hospedaje?
Contrato en virtud del cual una persona presta a otra albergue, mediante la retribución convenida, comprendiendo o no los alimentos y demás atenciones inherentes al mismo según se estipule. El contrato de hospedaje puede ser expreso o tácito. Este contrato se celebrará tácitamente si el que presta el hospedaje tiene casa pública destinada a ese objeto. El hospedaje expreso se rige por las condiciones estipuladas, y el tácito por el reglamento que expedirá la autoridad competente y que el dueño del establecimiento deberá tener siempre por escrito en un lugar visible. Los equipajes de los pasajeros responden preferentemente del importe del hospedaje; a ese efecto, los dueños de los establecimientos donde se hospeden podrán retenerlos en prenda hasta que obtengan el pago de lo adecuado. (De Pina, 2003)
¿Qué regula la Ley General de Turismo?
Observa en toda la República lo referente a materia turística, correspondiendo su aplicación en forma concurrente al Ejecutivo Federal, por conducto de la Secretaría de Turismo, y en el ámbito de sus respectivas competencias a las Dependencias y Entidades de la Administración Pública Federal, así como a los Estados, Municipios y el D.F. La interpretación en el ámbito administrativo, corresponderá al Ejecutivo Federal, a través de la Secretaría de Turismo. La materia turística comprende los procesos que se derivan de las actividades que realizan las personas durante sus viajes y estancias temporales en lugares distintos al de su entorno habitual, con dines de ocio y otros motivos. (Ley Federal de Turismo)
¿Qué es un contrato de tracto sucesivo?
Es aquel en el cual el cumplimiento de las prestaciones se realiza en un periodo determinado, y que, por deseo de las partes se puede extender para satisfacer sus necesidades primordiales. (Zamora, 1994)
¿Qué se entiende por prestación de servicios?
Por prestación de servicios de entiende toda operación sujeta a citado tributo que, de acuerdo con esta Ley, no tenga consideración de entrega, adquisición intracomunitaria o importación de bienes. (Colin, 1990)
¿Qué es una propiedad vacacional?
Propiedad que se oferta al momento de adquirir un tiempo compartido. (Villaseñor, 1992)
¿Qué es una propiedad fraccionada?
Permite a los consumidores, comprar una cantidad mayor de semanas que va desde 4 a 26, por un costo menor. Se utiliza más comúnmente para destinos de playa. (Pérez, 1989)
¿Qué es tiempo fijo y qué es tiempo flotante?
En el tiempo fijo, la unidad es comprada por la persona para ser usada una semana especifica, la cual queda asignada para cada año. Por el otro lado el tiempo flotando se refiere al usar el complejo para una temporada especifica del año, para ello el propietario debe reservar desde antes fechas en que va a vacaciones, tomándose como base "primera llamada, primera confirmación"
¿Qué es el periodo de uso?
Son las fechas que le corresponden a un usuario. Su extensión puede establecerse mediante unidades de medidas, sin perjuicio de las que en el futuro determine la Autoridad de Aplicación. (Colin, 1990)
¿Qué es un contrato atípico?
Es el contrato que no se encuentra regulado por la ley y, por tanto, no se ajusta a ninguno de los tipos establecidos. Dispone el articulo 1858 del Código Civil Federal que los contratos que no estén especialmente reglamentados en dicho ordenamiento, se regirán por las reglas generales de los contratos; por las estipulaciones de las partes, y en lo que fueren omisas, por las disposiciones del contacto con el que tengan mas analogía, de los reglamentados en este ordenamiento. (De Pina, 2003)
¿Que es el Derecho Personal?
Es el derecho o derechos de crédito que solamente puedes reclamarse de ciertas personas, que por un hecho suyo o la sola disposición de la ley han contraído las "obligaciones correlativas". (Rojina, 1991)
¿De qué se encarga la Procuraduría Federal del Consumidor?
Esta Institución esta encargada de defender los derechos de los consumidores, prevenir abusos y garantizar relaciones de consumo justas. (PROFECO)
¿Cuál es la función de un fideicomiso?
Es un contrato mediante el cual una persona física o moral transfiere la propiedad sobre parte de sus bienes a una institución fiduciaria para que con ellos se realice un fin lícito, que la propia persona señala en el contrato respectivo. (Instituto de Inv. Jurídicas, 2004)
¿Cuáles son los bienes muebles?
Los bienes son muebles por su naturaleza o por disposición de la ley. Son muebles por su naturaleza los cuerpos que pueden trasladarse de un lugar a otro, ya se muevan por si mismos o por efecto de una fuerza exterior. Son muebles por disposición de la ley, las obligaciones y los derechos o acciones que tienen por objeto cosas muebles o cantidades exigibles en virtud de acción personal. (De Pina, 2003)
¿Cuáles son los bienes inmuebles?
Se consideran inmuebles todos aquellos bienes considerados bienes raíces, por tener de común la circunstancia de estar íntimamente ligados al suelo, unidos de modo inseparable, física o jurídicamente, al terreno, tales como las parcelas, urbanizadas o no, casas, naves industriales, o sea, las llamadas fincas, en definitiva, que son bienes imposibles de trasladar o separar de suelo son ocasionar daños a los mismos, porque forman parte del terreno o están anclados a el. (De Ibarrobla, 1977)
¿De qué trata un contrato de hospedaje?
Contrato en virtud del cual una persona presta a otra albergue, mediante la retribución convenida, comprendiendo o no los alimentos y demás atenciones inherentes al mismo según se estipule. El contrato de hospedaje puede ser expreso o tácito. Este contrato se celebrará tácitamente si el que presta el hospedaje tiene casa pública destinada a ese objeto. El hospedaje expreso se rige por las condiciones estipuladas, y el tácito por el reglamento que expedirá la autoridad competente y que el dueño del establecimiento deberá tener siempre por escrito en un lugar visible. Los equipajes de los pasajeros responden preferentemente del importe del hospedaje; a ese efecto, los dueños de los establecimientos donde se hospeden podrán retenerlos en prenda hasta que obtengan el pago de lo adecuado. (De Pina, 2003)
¿Qué regula la Ley General de Turismo?
Observa en toda la República lo referente a materia turística, correspondiendo su aplicación en forma concurrente al Ejecutivo Federal, por conducto de la Secretaría de Turismo, y en el ámbito de sus respectivas competencias a las Dependencias y Entidades de la Administración Pública Federal, así como a los Estados, Municipios y el D.F. La interpretación en el ámbito administrativo, corresponderá al Ejecutivo Federal, a través de la Secretaría de Turismo. La materia turística comprende los procesos que se derivan de las actividades que realizan las personas durante sus viajes y estancias temporales en lugares distintos al de su entorno habitual, con dines de ocio y otros motivos. (Ley Federal de Turismo)
¿Qué es un contrato de tracto sucesivo?
Es aquel en el cual el cumplimiento de las prestaciones se realiza en un periodo determinado, y que, por deseo de las partes se puede extender para satisfacer sus necesidades primordiales. (Zamora, 1994)
¿Qué se entiende por prestación de servicios?
Por prestación de servicios de entiende toda operación sujeta a citado tributo que, de acuerdo con esta Ley, no tenga consideración de entrega, adquisición intracomunitaria o importación de bienes. (Colin, 1990)
¿Qué es una propiedad vacacional?
Propiedad que se oferta al momento de adquirir un tiempo compartido. (Villaseñor, 1992)
¿Qué es una propiedad fraccionada?
Permite a los consumidores, comprar una cantidad mayor de semanas que va desde 4 a 26, por un costo menor. Se utiliza más comúnmente para destinos de playa. (Pérez, 1989)
¿Qué es tiempo fijo y qué es tiempo flotante?
En el tiempo fijo, la unidad es comprada por la persona para ser usada una semana especifica, la cual queda asignada para cada año. Por el otro lado el tiempo flotando se refiere al usar el complejo para una temporada especifica del año, para ello el propietario debe reservar desde antes fechas en que va a vacaciones, tomándose como base "primera llamada, primera confirmación"
¿Qué es el periodo de uso?
Son las fechas que le corresponden a un usuario. Su extensión puede establecerse mediante unidades de medidas, sin perjuicio de las que en el futuro determine la Autoridad de Aplicación. (Colin, 1990)
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